2 Rue des Gabares, 49630 Loire-Authion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Gabares, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Gabares, 49630 Loire-Authion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Mathurin-sur-Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 160 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Mathurin Mairie à 202 mètres
- - Saint-Mathurin-sur-Loire à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Sternes à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Gabares
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Gabares au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Gabares
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Gabares, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gabares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gabares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Gabares dans son marché local
Prix du 2 Rue des Gabares par rapport à la voie
Sur Rue des Gabares, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 2 Rue des Gabares se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Gabares par rapport à Loire-Authion et à Maine-et-Loire
À Loire-Authion, le prix moyen des appartements atteint 1 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Gabares se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Loire-Authion et 5.12 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Gabares à Loire-Authion
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Gabares est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Loire-Authion, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loire-Authion a augmenté de 9.73 % sur 1 an et augmenté de 15.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 379 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 047 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
