8 Rue des Gabares, 49630 Loire-Authion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Gabares, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Gabares, 49630 Loire-Authion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Saint-Mathurin-sur-Loire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 480 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0080 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Mathurin Mairie à 237 mètres
- - Saint-Mathurin-sur-Loire à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Sternes à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Gabares
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Gabares au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Gabares
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Gabares, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Gabares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Gabares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Gabares dans son marché local
Prix du 8 Rue des Gabares par rapport à la voie
Sur Rue des Gabares, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 8 Rue des Gabares se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Gabares par rapport à Loire-Authion et à Maine-et-Loire
À Loire-Authion, le prix moyen des appartements atteint 1 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Gabares se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Loire-Authion et 5.31 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Gabares à Loire-Authion
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Gabares est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Loire-Authion, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loire-Authion a augmenté de 9.73 % sur 1 an et augmenté de 15.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 379 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 047 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
