7 bis Route du Marillais, 49410 Mauges-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Route du Marillais, affiche un prix moyen de 1 603 €/m², inférieur de 11.49 % à celui du n°7 et de n°7 ter.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Route du Marillais, 49410 Mauges-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Florent-le-Vieil.
1 niveau - 268 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 276AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Févrière à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anjou-Bretagne à 363 mètres
- - Ecole primaire publique l'Orange Bleue à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Route du Marillais
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Route du Marillais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Route du Marillais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 bis Route du Marillais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Route du Marillais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Route du Marillais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Route du Marillais dans son marché local
Prix du 7 bis Route du Marillais par rapport à la voie
Sur Route du Marillais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 811 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 7 bis Route du Marillais se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Route du Marillais par rapport à Mauges-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Mauges-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 708 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Route du Marillais se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de Mauges-sur-Loire et 23.88 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Route du Marillais à Mauges-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 7 bis Route du Marillais est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Mauges-sur-Loire, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauges-sur-Loire a baissé de 14.18 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 895 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 990 €/m² sur la période récente.
