10 Rue des Ermites, 49260 Montreuil-Bellay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Ermites, affiche un prix moyen de 1 117 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Ermites, 49260 Montreuil-Bellay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Salle-Perruche-Méron-Villages.
1 niveau - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Amy 1 - Montreuil Bellay à 55 mètres
- - Montreuil-Bellay à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Calypso à 497 mètres
- - Collège Calypso à 497 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Montreuil-Bellay à 1132 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Ermites
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Ermites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Ermites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Ermites, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Ermites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Ermites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Ermites dans son marché local
Prix du 10 Rue des Ermites par rapport à la voie
Sur Rue des Ermites, le prix moyen des appartements s'établit à 1 114 €/m². Avec un prix moyen de 1 117 €/m², le 10 Rue des Ermites se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Ermites par rapport à Montreuil-Bellay et à Maine-et-Loire
À Montreuil-Bellay, le prix moyen des appartements atteint 1 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Ermites se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de Montreuil-Bellay et 46.96 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Ermites à Montreuil-Bellay
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Ermites est de 10.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.24 € à 11.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Montreuil-Bellay, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil-Bellay a baissé de 36.29 % sur 1 an et augmenté de 23.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 527 €/m² au premier semestre 2024 à 1 750 €/m² au deuxième semestre 2024.
