38 Rue du Buffet, 49260 Montreuil-Bellay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Buffet, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°41 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 38 Rue du Buffet, 49260 Montreuil-Bellay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Jean-Rasibus-Herse.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0313 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toussenel 2 - Montreuil Bellay à 219 mètres
- - Montreuil-Bellay à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Calypso à 554 mètres
- - Collège Calypso à 554 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Montreuil-Bellay à 1133 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 76 mètres
Ventes au 38 Rue du Buffet
Une vente a été recensée au 38 Rue du Buffet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Buffet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Buffet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Buffet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Buffet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Buffet dans son marché local
Prix du 38 Rue du Buffet par rapport à la voie
Sur Rue du Buffet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 877 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 38 Rue du Buffet se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Buffet par rapport à Montreuil-Bellay et à Maine-et-Loire
À Montreuil-Bellay, le prix moyen des maisons atteint 1 664 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue du Buffet se situe 14.66 % au-dessus de la moyenne de Montreuil-Bellay et -2.45 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil-Bellay a augmenté de 35.15 % sur 1 an et augmenté de 14.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 532 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 231 €/m² au premier semestre 2025.
