39 Rue du Buffet, 49260 Montreuil-Bellay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Buffet, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°26 et du 3.3 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 39 Rue du Buffet, 49260 Montreuil-Bellay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Jean-Rasibus-Herse.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toussenel 2 - Montreuil Bellay à 215 mètres
- - Montreuil-Bellay à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Calypso à 543 mètres
- - Collège Calypso à 543 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Montreuil-Bellay à 1122 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue du Buffet
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue du Buffet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Buffet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Buffet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Buffet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Buffet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Buffet dans son marché local
Prix du 39 Rue du Buffet par rapport à la voie
Sur Rue du Buffet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 877 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 39 Rue du Buffet se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Buffet par rapport à Montreuil-Bellay et à Maine-et-Loire
À Montreuil-Bellay, le prix moyen des maisons atteint 1 664 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue du Buffet se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de Montreuil-Bellay et -5.52 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil-Bellay a augmenté de 35.15 % sur 1 an et augmenté de 14.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 532 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 231 €/m² au premier semestre 2025.
