8 Rue du Buffet, 49260 Montreuil-Bellay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Buffet, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°12 et du 0.11 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1650,
À propos du 8 Rue du Buffet, 49260 Montreuil-Bellay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1650, situé dans le quartier Saint-Jean-Rasibus-Herse.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toussenel 2 - Montreuil Bellay à 195 mètres
- - Montreuil-Bellay à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Calypso à 526 mètres
- - Collège Calypso à 526 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Montreuil-Bellay à 1100 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Buffet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Buffet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Buffet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Buffet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Buffet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Buffet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Buffet dans son marché local
Prix du 8 Rue du Buffet par rapport à la voie
Sur Rue du Buffet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 877 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 8 Rue du Buffet se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Buffet par rapport à Montreuil-Bellay et à Maine-et-Loire
À Montreuil-Bellay, le prix moyen des maisons atteint 1 664 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Buffet se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de Montreuil-Bellay et -5.27 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil-Bellay a augmenté de 35.15 % sur 1 an et augmenté de 14.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 532 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 231 €/m² au premier semestre 2025.
