12 Rue Octave Boulmé, 49260 Montreuil-Bellay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Octave Boulmé, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², inférieur de 21.2 % à celui du n°9 mais supérieur de 5.1 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 12 Rue Octave Boulmé, 49260 Montreuil-Bellay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier La Salle-Perruche-Méron-Villages.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0708 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Calypso - Montreuil Bellay à 87 mètres
- - Montreuil-Bellay à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Calypso à 188 mètres
- - Collège Calypso à 188 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Montreuil-Bellay à 782 mètres
- - Ecole primaire publique Les Remparts à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Octave Boulmé
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Octave Boulmé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Octave Boulmé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Octave Boulmé, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Octave Boulmé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Octave Boulmé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Octave Boulmé dans son marché local
Prix du 12 Rue Octave Boulmé par rapport à la voie
Sur Rue Octave Boulmé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 633 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 12 Rue Octave Boulmé se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Octave Boulmé par rapport à Montreuil-Bellay et à Maine-et-Loire
À Montreuil-Bellay, le prix moyen des maisons atteint 1 666 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Octave Boulmé se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Montreuil-Bellay et -15.6 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil-Bellay a augmenté de 35.32 % sur 1 an et augmenté de 14.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 532 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 231 €/m² au premier semestre 2025.
