1 Rue David d'Angers, 49460 Montreuil-Juigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue David d'Angers, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°1 ter et de n°2.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue David d'Angers, 49460 Montreuil-Juigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Les Chênes de l'Esplanade-Bel-Air à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 37 logements - 1 local - 53 parkings - 923 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0346 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0335 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0340 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0338 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Zay à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 66 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri David à 134 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri David à 128 mètres
Ventes au 1 Rue David d'Angers
Les 6 ventes au 1 Rue David d'Angers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue David d'Angers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue David d'Angers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue David d'Angers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue David d'Angers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue David d'Angers dans son marché local
Prix du 1 Rue David d'Angers par rapport à la voie
Sur Rue David d'Angers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 663 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 1 Rue David d'Angers se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue David d'Angers par rapport à Montreuil-Juigné et à Maine-et-Loire
À Montreuil-Juigné, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue David d'Angers se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de Montreuil-Juigné et 26.07 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue David d'Angers à Montreuil-Juigné
Le loyer moyen estimé au 1 Rue David d'Angers est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Montreuil-Juigné, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil-Juigné a baissé de 12.27 % sur 1 an et baissé de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 858 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 949 €/m² au premier semestre 2025.
