3 ter Rue Sainte-Claire Deville, 49460 Montreuil-Juigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue Sainte-Claire Deville, affiche un prix moyen de 2 734 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue Sainte-Claire Deville, 49460 Montreuil-Juigné
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 371 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri David à 290 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Rue Sainte-Claire Deville
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Rue Sainte-Claire Deville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue Sainte-Claire Deville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue Sainte-Claire Deville, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Sainte-Claire Deville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Sainte-Claire Deville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue Sainte-Claire Deville dans son marché local
Prix du 3 ter Rue Sainte-Claire Deville par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Claire Deville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 743 €/m². Avec un prix moyen de 2 734 €/m², le 3 ter Rue Sainte-Claire Deville se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue Sainte-Claire Deville par rapport à Montreuil-Juigné et à Maine-et-Loire
À Montreuil-Juigné, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue Sainte-Claire Deville se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de Montreuil-Juigné et 29.82 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue Sainte-Claire Deville à Montreuil-Juigné
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue Sainte-Claire Deville est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Montreuil-Juigné, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil-Juigné a baissé de 12.27 % sur 1 an et baissé de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 858 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 949 €/m² au premier semestre 2025.
