31 Avenue de la Loire, 49730 Montsoreau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de la Loire, affiche un prix moyen de 2 369 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°30 mais supérieur de 3.68 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 31 Avenue de la Loire, 49730 Montsoreau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Montsoreau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 225 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0170 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre 1 - Montsoreau à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Alexandre Dumas à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de la Loire
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de la Loire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de la Loire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de la Loire, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de la Loire dans son marché local
Prix du 31 Avenue de la Loire par rapport à la voie
Sur Avenue de la Loire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 369 €/m², le 31 Avenue de la Loire se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de la Loire par rapport à Montsoreau et à Maine-et-Loire
À Montsoreau, le prix moyen des maisons atteint 2 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue de la Loire se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de Montsoreau et 21.18 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montsoreau a baissé de 53.68 % sur 1 an et augmenté de 7.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 973 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 000 €/m² au premier semestre 2025.
