33 Avenue de la Loire, 49730 Montsoreau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de la Loire, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°35 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 33 Avenue de la Loire, 49730 Montsoreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Montsoreau.
1 niveau - 2 logements - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre 1 - Montsoreau à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Alexandre Dumas à 658 mètres
Ventes au 33 Avenue de la Loire
Une vente a été recensée au 33 Avenue de la Loire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de la Loire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de la Loire, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de la Loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de la Loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de la Loire dans son marché local
Prix du 33 Avenue de la Loire par rapport à la voie
Sur Avenue de la Loire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 33 Avenue de la Loire se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de la Loire par rapport à Montsoreau et à Maine-et-Loire
À Montsoreau, le prix moyen des maisons atteint 2 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue de la Loire se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Montsoreau et 16.88 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montsoreau a baissé de 53.68 % sur 1 an et augmenté de 7.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 973 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 000 €/m² au premier semestre 2025.
