12 Place du Mail, 49730 Montsoreau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Place du Mail, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Place du Mail, 49730 Montsoreau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montsoreau.
2 niveaux - 308 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1093 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1094 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre 1 - Montsoreau à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Alexandre Dumas à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place du Mail
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place du Mail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place du Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place du Mail, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place du Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place du Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place du Mail dans son marché local
Prix du 12 Place du Mail par rapport à la voie
Sur Place du Mail, le prix moyen des maisons s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 12 Place du Mail se situe 19.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place du Mail par rapport à Montsoreau et à Maine-et-Loire
À Montsoreau, le prix moyen des maisons atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Place du Mail se situe 19.18 % en dessous de la moyenne de Montsoreau et -15.07 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montsoreau a baissé de 53.7 % sur 1 an et augmenté de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 973 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 550 € au 12 Place du Mail à Montsoreau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 339 € en assurant vous-même les visites, ou 1 169 € si le professionnel les prend en charge.
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