2 Quai Philippe de Commines, 49730 Montsoreau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Quai Philippe de Commines, affiche un prix moyen de 2 395 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Quai Philippe de Commines, 49730 Montsoreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Montsoreau.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre 1 - Montsoreau à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Alexandre Dumas à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai Philippe de Commines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai Philippe de Commines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai Philippe de Commines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai Philippe de Commines, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai Philippe de Commines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai Philippe de Commines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai Philippe de Commines dans son marché local
Prix du 2 Quai Philippe de Commines par rapport à la voie
Sur Quai Philippe de Commines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 521 €/m². Avec un prix moyen de 2 395 €/m², le 2 Quai Philippe de Commines se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai Philippe de Commines par rapport à Montsoreau et à Maine-et-Loire
À Montsoreau, le prix moyen des maisons atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Quai Philippe de Commines se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Montsoreau et 8.72 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montsoreau a baissé de 53.7 % sur 1 an et augmenté de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 973 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 750 € au 2 Quai Philippe de Commines à Montsoreau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 994 € en assurant vous-même les visites, ou 1 497 € si le professionnel les prend en charge.
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