2 Chemin de Rabault, 49610 Mûrs-Erigné
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Rabault, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1803, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin de Rabault, 49610 Mûrs-Erigné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1803, situé dans le quartier Le Grand Clos à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 590 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0373 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Rond à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Bellevue à 407 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bellevue à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Rabault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Rabault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Rabault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Rabault, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Rabault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Rabault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Rabault dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Rabault par rapport à la voie
Sur Chemin de Rabault, le prix moyen des maisons s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 2 Chemin de Rabault se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Rabault par rapport à Mûrs-Erigné et à Maine-et-Loire
À Mûrs-Erigné, le prix moyen des maisons atteint 2 623 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Rabault se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de Mûrs-Erigné et 32.77 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mûrs-Erigné a augmenté de 5.08 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 151 €/m² au premier semestre 2020 à 2 991 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 250 € au 2 Chemin de Rabault à Mûrs-Erigné, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 656 € en assurant vous-même les visites, ou 1 828 € si le professionnel les prend en charge.
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