33 Chemin des Noues, 49610 Mûrs-Erigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Chemin des Noues, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², identique à celui du n°35 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Chemin des Noues, 49610 Mûrs-Erigné
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barboterie à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 510 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Chemin des Noues
Aucune vente n'a été recensée au 33 Chemin des Noues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Chemin des Noues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Chemin des Noues, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Chemin des Noues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Chemin des Noues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Chemin des Noues dans son marché local
Prix du 33 Chemin des Noues par rapport à la voie
Sur Chemin des Noues, le prix moyen des maisons s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 33 Chemin des Noues se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Chemin des Noues par rapport à Mûrs-Erigné et à Maine-et-Loire
À Mûrs-Erigné, le prix moyen des maisons atteint 2 614 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Chemin des Noues se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Mûrs-Erigné et 36.03 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Chemin des Noues à Mûrs-Erigné
Le loyer moyen estimé au 33 Chemin des Noues est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mûrs-Erigné, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mûrs-Erigné a augmenté de 4.72 % sur 1 an et baissé de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 151 €/m² au premier semestre 2020 à 2 991 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 496 €/m² sur la période récente.
