2 Clos des Noues, 49610 Mûrs-Erigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Clos des Noues, affiche un prix moyen de 3 171 €/m², identique à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Clos des Noues, 49610 Mûrs-Erigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Le Grand Clos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 29 logements - 1313 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0194 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0195 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barboterie à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 440 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Clos des Noues
Aucune vente n'a été recensée au 2 Clos des Noues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Clos des Noues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Clos des Noues, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos des Noues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos des Noues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos des Noues dans son marché local
Prix du 2 Clos des Noues par rapport à la voie
Sur Clos des Noues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 171 €/m², le 2 Clos des Noues se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos des Noues par rapport à Mûrs-Erigné et à Maine-et-Loire
À Mûrs-Erigné, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Clos des Noues se situe 20.16 % au-dessus de la moyenne de Mûrs-Erigné et 50.57 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Clos des Noues à Mûrs-Erigné
Le loyer moyen estimé au 2 Clos des Noues est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mûrs-Erigné, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mûrs-Erigné a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 921 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 872 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 652 €/m² sur la période récente.
