3 Impasse de la Ferme, 49610 Mûrs-Erigné
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Ferme, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°4 et du 0.4 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de la Ferme, 49610 Mûrs-Erigné
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Buissaie à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Bellevue à 1205 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de la Ferme
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de la Ferme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la Ferme, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Ferme dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Ferme par rapport à la voie
Sur Impasse de la Ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 3 Impasse de la Ferme se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Ferme par rapport à Mûrs-Erigné et à Maine-et-Loire
À Mûrs-Erigné, le prix moyen des appartements atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de la Ferme se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Mûrs-Erigné et 20.06 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de la Ferme à Mûrs-Erigné
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de la Ferme est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Mûrs-Erigné, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mûrs-Erigné a baissé de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 921 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 872 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 652 €/m² sur la période récente.
