3 Route de Brissac, 49610 Mûrs-Erigné
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Brissac, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 bis mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Brissac, 49610 Mûrs-Erigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Le Grand Clos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 190 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenelles à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 736 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 673 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Brissac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Brissac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Brissac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Brissac, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Brissac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Brissac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Brissac dans son marché local
Prix du 3 Route de Brissac par rapport à la voie
Sur Route de Brissac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 3 Route de Brissac se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Brissac par rapport à Mûrs-Erigné et à Maine-et-Loire
À Mûrs-Erigné, le prix moyen des appartements atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Brissac se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Mûrs-Erigné et 19.01 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Brissac à Mûrs-Erigné
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Brissac est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Mûrs-Erigné, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mûrs-Erigné a baissé de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 921 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 872 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 652 €/m² sur la période récente.
