2 Rue de l'Ancien Séminaire, 49610 Mûrs-Erigné
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Ancien Séminaire, affiche un prix moyen de 2 724 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Ancien Séminaire, 49610 Mûrs-Erigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Le Grand Clos à dominante résidentielle.
1 niveau - 20 logements - 1404 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barboterie à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 401 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Ancien Séminaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Ancien Séminaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Ancien Séminaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Ancien Séminaire, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ancien Séminaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ancien Séminaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Ancien Séminaire dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Ancien Séminaire par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancien Séminaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 784 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 2 Rue de l'Ancien Séminaire se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Ancien Séminaire par rapport à Mûrs-Erigné et à Maine-et-Loire
À Mûrs-Erigné, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Ancien Séminaire se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Mûrs-Erigné et 29.1 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Ancien Séminaire à Mûrs-Erigné
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Ancien Séminaire est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Mûrs-Erigné, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mûrs-Erigné a baissé de 0.13 % sur 1 an et augmenté de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 921 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 872 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 652 €/m² sur la période récente.
