1 Rue du Grand Pressoir, 49610 Mûrs-Erigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Grand Pressoir, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², supérieur de 23.7 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Grand Pressoir, 49610 Mûrs-Erigné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Le Grand Clos à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 14 locaux - 1 parking - 1222 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soland à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 445 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Grand Pressoir
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Grand Pressoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Grand Pressoir
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue du Grand Pressoir. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Grand Pressoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Grand Pressoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Grand Pressoir dans son marché local
Prix du 1 Rue du Grand Pressoir par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Pressoir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 1 Rue du Grand Pressoir se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Grand Pressoir par rapport à Mûrs-Erigné et à Maine-et-Loire
À Mûrs-Erigné, le prix moyen des maisons atteint 2 614 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Grand Pressoir se situe 16.95 % en dessous de la moyenne de Mûrs-Erigné et 10.65 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Grand Pressoir à Mûrs-Erigné
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Grand Pressoir est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mûrs-Erigné, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mûrs-Erigné a augmenté de 4.72 % sur 1 an et baissé de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 151 €/m² au premier semestre 2020 à 2 991 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 496 €/m² sur la période récente.
