6 c Rue Joseph Guicheteau, 49610 Mûrs-Erigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 c Rue Joseph Guicheteau, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°6 b et de n°6 d.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 c Rue Joseph Guicheteau, 49610 Mûrs-Erigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 706 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mûrs-Érigné Hauts De Mûrs à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 6 c Rue Joseph Guicheteau
Aucune vente n'a été recensée au 6 c Rue Joseph Guicheteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 c Rue Joseph Guicheteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 c Rue Joseph Guicheteau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 c Rue Joseph Guicheteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 c Rue Joseph Guicheteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 c Rue Joseph Guicheteau dans son marché local
Prix du 6 c Rue Joseph Guicheteau par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Guicheteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 6 c Rue Joseph Guicheteau se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 c Rue Joseph Guicheteau par rapport à Mûrs-Erigné et à Maine-et-Loire
À Mûrs-Erigné, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 c Rue Joseph Guicheteau se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de Mûrs-Erigné et 21.13 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 c Rue Joseph Guicheteau à Mûrs-Erigné
Le loyer moyen estimé au 6 c Rue Joseph Guicheteau est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Mûrs-Erigné, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mûrs-Erigné a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 921 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 872 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 652 €/m² sur la période récente.
