1 Rue Louis Rabineau, 49610 Mûrs-Erigné
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Louis Rabineau, affiche un prix moyen de 2 691 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Louis Rabineau, 49610 Mûrs-Erigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Le Grand Clos à dominante résidentielle.
1 niveau - 20 logements - 1404 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barboterie à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 452 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Louis Rabineau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Louis Rabineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Louis Rabineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Louis Rabineau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Rabineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Rabineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Louis Rabineau dans son marché local
Prix du 1 Rue Louis Rabineau par rapport à la voie
Sur Rue Louis Rabineau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 691 €/m², le 1 Rue Louis Rabineau se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Louis Rabineau par rapport à Mûrs-Erigné et à Maine-et-Loire
À Mûrs-Erigné, le prix moyen des appartements atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Louis Rabineau se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de Mûrs-Erigné et 27.6 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Louis Rabineau à Mûrs-Erigné
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Louis Rabineau est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Mûrs-Erigné, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mûrs-Erigné a baissé de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 921 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 872 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 652 €/m² sur la période récente.
