2 Rue Roger Naud, 49610 Mûrs-Erigné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roger Naud, affiche un prix moyen de 2 476 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°4 bis et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Roger Naud, 49610 Mûrs-Erigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Le Grand Clos à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 18 parkings - 286 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pharmacie à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 663 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 598 mètres
Ventes au 2 Rue Roger Naud
Les 3 ventes au 2 Rue Roger Naud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roger Naud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roger Naud, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Naud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Naud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roger Naud dans son marché local
Prix du 2 Rue Roger Naud par rapport à la voie
Sur Rue Roger Naud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 476 €/m², le 2 Rue Roger Naud se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roger Naud par rapport à Mûrs-Erigné et à Maine-et-Loire
À Mûrs-Erigné, le prix moyen des appartements atteint 2 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roger Naud se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de Mûrs-Erigné et 17.35 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Roger Naud à Mûrs-Erigné
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Roger Naud est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Mûrs-Erigné, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mûrs-Erigné a baissé de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 921 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 872 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 652 €/m² sur la période récente.
