16 bis Rue Saint-Vincent, 49610 Mûrs-Erigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Saint-Vincent, affiche un prix moyen de 2 787 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Saint-Vincent, 49610 Mûrs-Erigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Le Grand Clos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 903 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barboterie à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 466 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue Saint-Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue Saint-Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Saint-Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Saint-Vincent, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Saint-Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Saint-Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Saint-Vincent dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Saint-Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 16 bis Rue Saint-Vincent se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Saint-Vincent par rapport à Mûrs-Erigné et à Maine-et-Loire
À Mûrs-Erigné, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Saint-Vincent se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de Mûrs-Erigné et 32.34 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Saint-Vincent à Mûrs-Erigné
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Saint-Vincent est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mûrs-Erigné, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mûrs-Erigné a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 921 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 872 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 652 €/m² sur la période récente.
