2 Clos de Marronniers, 49680 Neuillé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Clos de Marronniers, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Clos de Marronniers, 49680 Neuillé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Neuillé.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0884 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Principale 1 - Neuille à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 155 mètres
Ventes au 2 Clos de Marronniers
Une vente a été recensée au 2 Clos de Marronniers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Clos de Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Clos de Marronniers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos de Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos de Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos de Marronniers dans son marché local
Prix du 2 Clos de Marronniers par rapport à la voie
Sur Clos de Marronniers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 2 Clos de Marronniers se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos de Marronniers par rapport à Neuillé et à Maine-et-Loire
À Neuillé, le prix moyen des maisons atteint 2 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Clos de Marronniers se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de Neuillé et -10.17 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuillé a augmenté de 12.5 % sur 1 an et augmenté de 23.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 224 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 235 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 950 € au 2 Clos de Marronniers à Neuillé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 474 € en assurant vous-même les visites, ou 1 237 € si le professionnel les prend en charge.
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