22 Avenue de la Gare, 49390 Noyant-Villages
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 359 €/m², supérieur de 7.77 % à celui du n°22 bis mais inférieur de 2.3 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
À propos du 22 Avenue de la Gare, 49390 Noyant-Villages
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Noyant-Villages.
1 niveau - 5633 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0125 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0246 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0248 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0124 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0122 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0250 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0252 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Écoles à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Noyant à 1253 mètres
- - Collège Porte d'Anjou à 1223 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 261 €/m². Avec un prix moyen de 1 359 €/m², le 22 Avenue de la Gare se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la Gare par rapport à Noyant-Villages et à Maine-et-Loire
À Noyant-Villages, le prix moyen des maisons atteint 1 148 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de la Gare se situe 18.38 % au-dessus de la moyenne de Noyant-Villages et -30.73 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noyant-Villages a augmenté de 3.81 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 913 €/m² au premier semestre 2020 à 1 266 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 106 €/m² sur la période récente.
