5 Impasse de la Gaiete, 49390 Noyant-Villages
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse de la Gaiete, affiche un prix moyen de 1 022 €/m², inférieur de 8.26 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 5 Impasse de la Gaiete, 49390 Noyant-Villages
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Noyant-Villages.
1 niveau - 1 logement - 325 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 013ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Chat Perché à 204 mètres
Ventes au 5 Impasse de la Gaiete
Les 2 ventes au 5 Impasse de la Gaiete donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse de la Gaiete
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse de la Gaiete, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la Gaiete
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la Gaiete complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse de la Gaiete dans son marché local
Prix du 5 Impasse de la Gaiete par rapport à la voie
Sur Impasse de la Gaiete, le prix moyen des maisons s'établit à 1 099 €/m². Avec un prix moyen de 1 022 €/m², le 5 Impasse de la Gaiete se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse de la Gaiete par rapport à Noyant-Villages et à Maine-et-Loire
À Noyant-Villages, le prix moyen des maisons atteint 1 148 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse de la Gaiete se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de Noyant-Villages et -47.91 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noyant-Villages a augmenté de 3.81 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 913 €/m² au premier semestre 2020 à 1 266 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 106 €/m² sur la période récente.
