13 Route de Tours, 49390 Noyant-Villages
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Route de Tours, affiche un prix moyen de 1 340 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.47 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 13 Route de Tours, 49390 Noyant-Villages
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Noyant-Villages.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Écoles à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Noyant à 612 mètres
- - Collège Porte d'Anjou à 598 mètres
- - Ecole primaire publique Les Moisillons à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Route de Tours
Aucune vente n'a été recensée au 13 Route de Tours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Route de Tours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Route de Tours, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route de Tours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route de Tours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route de Tours dans son marché local
Prix du 13 Route de Tours par rapport à la voie
Sur Route de Tours, le prix moyen des maisons s'établit à 1 211 €/m². Avec un prix moyen de 1 340 €/m², le 13 Route de Tours se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route de Tours par rapport à Noyant-Villages et à Maine-et-Loire
À Noyant-Villages, le prix moyen des maisons atteint 1 148 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Route de Tours se situe 16.72 % au-dessus de la moyenne de Noyant-Villages et -31.7 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noyant-Villages a augmenté de 3.81 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 913 €/m² au premier semestre 2020 à 1 266 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 106 €/m² sur la période récente.
