1 Rue de l'if, 49390 Noyant-Villages
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'if, affiche un prix moyen de 865 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
À propos du 1 Rue de l'if, 49390 Noyant-Villages
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Noyant-Villages.
1 niveau - 222 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 098ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Petits Lutins à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l'if
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l'if au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'if
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'if, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'if
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'if complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'if dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'if par rapport à la voie
Sur Rue de l'if, le prix moyen des maisons s'établit à 904 €/m². Avec un prix moyen de 865 €/m², le 1 Rue de l'if se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'if par rapport à Noyant-Villages et à Maine-et-Loire
À Noyant-Villages, le prix moyen des maisons atteint 1 148 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de l'if se situe 24.65 % en dessous de la moyenne de Noyant-Villages et -55.91 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noyant-Villages a augmenté de 3.81 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 913 €/m² au premier semestre 2020 à 1 266 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 106 €/m² sur la période récente.
