31 Rue des Marguerites, 49340 Nuaillé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Marguerites, affiche un prix moyen de 2 058 €/m², supérieur de 6.3 % à celui du n°33 et du 8.26 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 31 Rue des Marguerites, 49340 Nuaillé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Nuaillé.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Ange Gardien à 271 mètres
Ventes au 31 Rue des Marguerites
Les 2 ventes au 31 Rue des Marguerites donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Marguerites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Marguerites, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Marguerites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Marguerites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Marguerites dans son marché local
Prix du 31 Rue des Marguerites par rapport à la voie
Sur Rue des Marguerites, le prix moyen des maisons s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 2 058 €/m², le 31 Rue des Marguerites se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Marguerites par rapport à Nuaillé et à Maine-et-Loire
À Nuaillé, le prix moyen des maisons atteint 1 999 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Marguerites se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de Nuaillé et 5.27 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nuaillé a baissé de 16.79 % sur 1 an et baissé de 17.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 317 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 429 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 402 €/m² sur la période récente.
