3 Avenue de la Gare, 49520 Ombrée d'Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 372 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°2 mais supérieur de 8.72 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 3 Avenue de la Gare, 49520 Ombrée d'Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ombrée d'Anjou.
1 niveau - 439 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0468 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Ombree-D'anjou (Pouance) (49pouamaira)_2 à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Pouance à 916 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 379 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Des à 495 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Gare, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 297 €/m². Avec un prix moyen de 1 372 €/m², le 3 Avenue de la Gare se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Gare par rapport à Ombrée d'Anjou et à Maine-et-Loire
À Ombrée d'Anjou, le prix moyen des maisons atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de la Gare se situe 16.47 % au-dessus de la moyenne de Ombrée d'Anjou et -30.07 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ombrée d'Anjou a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 16.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 468 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 310 €/m² sur la période récente.
