2 Avenue de la Gare, 49520 Ombrée d'Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 386 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 2 Avenue de la Gare, 49520 Ombrée d'Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Ombrée d'Anjou.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Ombree-D'anjou (Pouance) (49pouamaira)_2 à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Pouance à 904 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 393 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Des à 480 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 150 mètres
Ventes au 2 Avenue de la Gare
Les 2 ventes au 2 Avenue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Gare, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 297 €/m². Avec un prix moyen de 1 386 €/m², le 2 Avenue de la Gare se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Gare par rapport à Ombrée d'Anjou et à Maine-et-Loire
À Ombrée d'Anjou, le prix moyen des maisons atteint 1 174 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Gare se situe 18.06 % au-dessus de la moyenne de Ombrée d'Anjou et -29.1 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ombrée d'Anjou a baissé de 10.38 % sur 1 an et baissé de 16.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 468 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 310 €/m² sur la période récente.
