38 Avenue de la Gare, 49520 Ombrée d'Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 428 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°40 bis et du 10.78 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1868,
À propos du 38 Avenue de la Gare, 49520 Ombrée d'Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1868, situé dans le quartier Ombrée d'Anjou.
2 niveaux - 1 logement - 244 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Sacré Coeur à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Pouance à 1226 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 155 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Des à 967 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue de la Gare, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 38 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 300 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 38 Avenue de la Gare se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de la Gare par rapport à Ombrée d'Anjou et à Maine-et-Loire
À Ombrée d'Anjou, le prix moyen des maisons atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue de la Gare se situe 21.22 % au-dessus de la moyenne de Ombrée d'Anjou et -26.96 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ombrée d'Anjou a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 16.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 468 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 310 €/m² sur la période récente.
