40 Avenue de la Gare, 49520 Ombrée d'Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 289 €/m², inférieur de 9.61 % à celui du n°40 bis et du 9.73 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1894,
À propos du 40 Avenue de la Gare, 49520 Ombrée d'Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1894, situé dans le quartier Ombrée d'Anjou.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Sacré Coeur à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 183 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Des à 994 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 637 mètres
Ventes au 40 Avenue de la Gare
Une vente a été recensée au 40 Avenue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Avenue de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 40 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 300 €/m². Avec un prix moyen de 1 289 €/m², le 40 Avenue de la Gare se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de la Gare par rapport à Ombrée d'Anjou et à Maine-et-Loire
À Ombrée d'Anjou, le prix moyen des maisons atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue de la Gare se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de Ombrée d'Anjou et -34.07 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ombrée d'Anjou a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 16.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 468 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 310 €/m² sur la période récente.
