21 Avenue du général de gaulle, 49520 Ombrée d'Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du général de gaulle, affiche un prix moyen de 850 €/m², supérieur de 7.32 % à celui du n°19 mais inférieur de 5.97 % à celui du n°19 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1887,
À propos du 21 Avenue du général de gaulle, 49520 Ombrée d'Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1887, situé dans le quartier Ombrée d'Anjou.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0075 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Général Général De Gaulle à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Pouance à 487 mètres
- - Collège Philippe Cousteau à 476 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Des à 334 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue du général de gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue du général de gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du général de gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du général de gaulle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du général de gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du général de gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du général de gaulle dans son marché local
Prix du 21 Avenue du général de gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du général de gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 947 €/m². Avec un prix moyen de 850 €/m², le 21 Avenue du général de gaulle se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du général de gaulle par rapport à Ombrée d'Anjou et à Maine-et-Loire
À Ombrée d'Anjou, le prix moyen des maisons atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue du général de gaulle se situe 27.84 % en dessous de la moyenne de Ombrée d'Anjou et -56.68 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ombrée d'Anjou a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 16.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 468 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 310 €/m² sur la période récente.
