9 Rue du général leclerc, 49520 Ombrée d'Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du général leclerc, affiche un prix moyen de 838 €/m², inférieur de 7.81 % à celui du n°11 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 9 Rue du général leclerc, 49520 Ombrée d'Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Ombrée d'Anjou.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Ombree-D'anjou (Pouance) (49pouamairr)_2 à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Pouance à 404 mètres
- - Collège Philippe Cousteau à 577 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Des à 250 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 350 mètres
Ventes au 9 Rue du général leclerc
Une vente a été recensée au 9 Rue du général leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du général leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du général leclerc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du général leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du général leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du général leclerc dans son marché local
Prix du 9 Rue du général leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du général leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 007 €/m². Avec un prix moyen de 838 €/m², le 9 Rue du général leclerc se situe 16.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du général leclerc par rapport à Ombrée d'Anjou et à Maine-et-Loire
À Ombrée d'Anjou, le prix moyen des maisons atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du général leclerc se situe 28.86 % en dessous de la moyenne de Ombrée d'Anjou et -57.29 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ombrée d'Anjou a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 16.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 468 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 310 €/m² sur la période récente.
