32 Rue du Val d’Ombrée, 49520 Ombrée d'Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Val d’Ombrée, affiche un prix moyen de 1 286 €/m², inférieur de 6.81 % à celui du n°30 mais supérieur de 20.98 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
À propos du 32 Rue du Val d’Ombrée, 49520 Ombrée d'Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Ombrée d'Anjou.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 103ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'hotel De Ville - Ombree-D'anjou (Combree) (49combhoteu) à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint François à 414 mètres
Ventes au 32 Rue du Val d’Ombrée
Une vente a été recensée au 32 Rue du Val d’Ombrée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Val d’Ombrée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Val d’Ombrée, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Val d’Ombrée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Val d’Ombrée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Val d’Ombrée dans son marché local
Prix du 32 Rue du Val d’Ombrée par rapport à la voie
Sur Rue du Val d’Ombrée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 149 €/m². Avec un prix moyen de 1 286 €/m², le 32 Rue du Val d’Ombrée se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Val d’Ombrée par rapport à Ombrée d'Anjou et à Maine-et-Loire
À Ombrée d'Anjou, le prix moyen des maisons atteint 1 174 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Val d’Ombrée se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de Ombrée d'Anjou et -34.22 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ombrée d'Anjou a baissé de 10.38 % sur 1 an et baissé de 16.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 468 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 310 €/m² sur la période récente.
