11 Route d'Angers, 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Route d'Angers, affiche un prix moyen de 2 734 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°9 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Route d'Angers, 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gemmetrie-Morlière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 606 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Venaiserie à 945 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre et Marie Curie à 237 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre et Marie Curie à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Route d'Angers
Aucune vente n'a été recensée au 11 Route d'Angers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Route d'Angers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Route d'Angers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Route d'Angers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Route d'Angers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Route d'Angers dans son marché local
Prix du 11 Route d'Angers par rapport à la voie
Sur Route d'Angers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 734 €/m², le 11 Route d'Angers se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Route d'Angers par rapport à Saint-Barthélemy-d'Anjou et à Maine-et-Loire
À Saint-Barthélemy-d'Anjou, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Route d'Angers se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Barthélemy-d'Anjou et 29.82 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Route d'Angers à Saint-Barthélemy-d'Anjou
Le loyer moyen estimé au 11 Route d'Angers est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Barthélemy-d'Anjou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Barthélemy-d'Anjou a augmenté de 9.11 % sur 1 an et baissé de 4.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 673 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 293 €/m² sur la période récente.
