8 Rue de l'Aubépine, 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Aubépine, affiche un prix moyen de 1 788 €/m², identique à celui du n°13 et du n°15.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 203 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Aubépine, 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Gemmetrie-Morlière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 203 logements - 5397 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0598 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubépine à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Venaiserie à 1211 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre et Marie Curie à 202 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre et Marie Curie à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Aubépine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Aubépine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Aubépine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Aubépine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Aubépine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Aubépine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Aubépine dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Aubépine par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aubépine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 788 €/m². Avec un prix moyen de 1 788 €/m², le 8 Rue de l'Aubépine se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Aubépine par rapport à Saint-Barthélemy-d'Anjou et à Maine-et-Loire
À Saint-Barthélemy-d'Anjou, le prix moyen des appartements atteint 2 499 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Aubépine se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Barthélemy-d'Anjou et 100 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Aubépine à Saint-Barthélemy-d'Anjou
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Aubépine est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Barthélemy-d'Anjou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Barthélemy-d'Anjou a augmenté de 8.98 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 673 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 293 €/m² sur la période récente.
