13 Rue de la Gemmetrie, 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Gemmetrie, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°15 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Gemmetrie, 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Gemmetrie-Morlière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 917 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gemmetrie-Esaip à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Venaiserie à 1286 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 175 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre et Marie Curie à 224 mètres
Ventes au 13 Rue de la Gemmetrie
Les 6 ventes au 13 Rue de la Gemmetrie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Gemmetrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Gemmetrie, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Gemmetrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Gemmetrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Gemmetrie dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Gemmetrie par rapport à la voie
Sur Rue de la Gemmetrie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 185 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 13 Rue de la Gemmetrie se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Gemmetrie par rapport à Saint-Barthélemy-d'Anjou et à Maine-et-Loire
À Saint-Barthélemy-d'Anjou, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Gemmetrie se situe 23.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Barthélemy-d'Anjou et 9.02 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Gemmetrie à Saint-Barthélemy-d'Anjou
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Gemmetrie est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Barthélemy-d'Anjou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Barthélemy-d'Anjou a augmenté de 9.11 % sur 1 an et baissé de 4.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 673 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 293 €/m² sur la période récente.
