18 Rue du Huit Mai 1945, 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Huit Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², identique à celui du n°43 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°43 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Huit Mai 1945, 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Gemmetrie-Morlière à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 5040 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0548 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gemmetrie-Esaip à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Venaiserie à 1272 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre et Marie Curie à 236 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre et Marie Curie à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Huit Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Huit Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Huit Mai 1945
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Rue du Huit Mai 1945. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Huit Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Huit Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Huit Mai 1945 dans son marché local
Prix du 18 Rue du Huit Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du Huit Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 877 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 18 Rue du Huit Mai 1945 se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Huit Mai 1945 par rapport à Saint-Barthélemy-d'Anjou et à Maine-et-Loire
À Saint-Barthélemy-d'Anjou, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Huit Mai 1945 se situe 24.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Barthélemy-d'Anjou et 10.3 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Huit Mai 1945 à Saint-Barthélemy-d'Anjou
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Huit Mai 1945 est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Barthélemy-d'Anjou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Barthélemy-d'Anjou a augmenté de 9.11 % sur 1 an et baissé de 4.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 673 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 293 €/m² sur la période récente.
