61 a Rue du Huit Mai 1945, 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 a Rue du Huit Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 a Rue du Huit Mai 1945, 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Gemmetrie-Morlière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 257 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1114 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gemmetrie-Esaip à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Venaiserie à 1508 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 438 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre et Marie Curie à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 61 a Rue du Huit Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 61 a Rue du Huit Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 a Rue du Huit Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 a Rue du Huit Mai 1945, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 a Rue du Huit Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 a Rue du Huit Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 a Rue du Huit Mai 1945 dans son marché local
Prix du 61 a Rue du Huit Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du Huit Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 61 a Rue du Huit Mai 1945 se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 a Rue du Huit Mai 1945 par rapport à Saint-Barthélemy-d'Anjou et à Maine-et-Loire
À Saint-Barthélemy-d'Anjou, le prix moyen des appartements atteint 2 508 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 a Rue du Huit Mai 1945 se situe 24.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Barthélemy-d'Anjou et 10.66 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 a Rue du Huit Mai 1945 à Saint-Barthélemy-d'Anjou
Le loyer moyen estimé au 61 a Rue du Huit Mai 1945 est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Barthélemy-d'Anjou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Barthélemy-d'Anjou a augmenté de 9.37 % sur 1 an et baissé de 3.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 673 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 293 €/m² sur la période récente.
