10 Chemin des Noëls, 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin des Noëls, 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Sainte-Gemmes-sur-Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 315 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Chêne à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Chemin des Noëls
Aucune vente n'a été recensée au 10 Chemin des Noëls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin des Noëls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Chemin des Noëls, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin des Noëls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin des Noëls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin des Noëls à Sainte-Gemmes-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin des Noëls est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Gemmes-sur-Loire, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Gemmes-sur-Loire a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 500 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 867 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
