14 Chemin des Noëls, 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Chemin des Noëls, affiche un prix moyen de 2 773 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Chemin des Noëls, 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Sainte-Gemmes-sur-Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 10 parkings - 389 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roche Morna à 192 mètres
Ventes au 14 Chemin des Noëls
Les 2 ventes au 14 Chemin des Noëls donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Chemin des Noëls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Chemin des Noëls, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Chemin des Noëls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Chemin des Noëls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Chemin des Noëls dans son marché local
Prix du 14 Chemin des Noëls par rapport à la voie
Sur Chemin des Noëls, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 773 €/m², le 14 Chemin des Noëls se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Chemin des Noëls par rapport à Sainte-Gemmes-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Sainte-Gemmes-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Chemin des Noëls se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Gemmes-sur-Loire et 31.42 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Chemin des Noëls à Sainte-Gemmes-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 14 Chemin des Noëls est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Gemmes-sur-Loire, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Gemmes-sur-Loire a augmenté de 10.35 % sur 1 an et augmenté de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 876 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 040 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
