Chemin des Noëls, 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Chemin des Noëls, 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire, affiche un prix moyen de 2 776 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin des Noëls dans son marché local
Prix Chemin des Noëls par rapport à Sainte-Gemmes-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Sainte-Gemmes-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin des Noëls se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Gemmes-sur-Loire et 31.81 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin des Noëls à Sainte-Gemmes-sur-Loire
Le loyer moyen estimé Chemin des Noëls est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Sainte-Gemmes-sur-Loire, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Gemmes-sur-Loire a augmenté de 10.52 % sur 1 an et augmenté de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 876 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 040 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin des Noëls
Les ventes enregistrées Chemin des Noëls témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin des Noëls
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Chêne à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Dominique Savio à 1487 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin des Noëls
Adresses Chemin des Noëls
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin des Noëls, classées par tranches de numéros.
