2 Chemin des Noëls, 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Noëls, affiche un prix moyen de 3 585 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Chemin des Noëls, 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Sainte-Gemmes-sur-Loire.
1 niveau - 2 logements - 384 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0125 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Chêne à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Noëls
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Noëls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Noëls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Noëls, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Noëls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Noëls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Noëls dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Noëls par rapport à la voie
Sur Chemin des Noëls, le prix moyen des maisons s'établit à 3 608 €/m². Avec un prix moyen de 3 585 €/m², le 2 Chemin des Noëls se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Noëls par rapport à Sainte-Gemmes-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Sainte-Gemmes-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Noëls se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Gemmes-sur-Loire et 83.38 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Gemmes-sur-Loire a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 11.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 500 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 867 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
