4 Place des Glycines, 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place des Glycines, affiche un prix moyen de 3 119 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place des Glycines, 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Sainte-Gemmes-sur-Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 198 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1203 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Gemmes Mairie à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Dominique Savio à 32 mètres
Ventes au 4 Place des Glycines
Les 4 ventes au 4 Place des Glycines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place des Glycines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place des Glycines, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place des Glycines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place des Glycines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place des Glycines dans son marché local
Prix du 4 Place des Glycines par rapport à la voie
Sur Place des Glycines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 3 119 €/m², le 4 Place des Glycines se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place des Glycines par rapport à Sainte-Gemmes-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Sainte-Gemmes-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place des Glycines se situe 16.73 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Gemmes-sur-Loire et 48.1 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place des Glycines à Sainte-Gemmes-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 4 Place des Glycines est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Gemmes-sur-Loire, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Gemmes-sur-Loire a augmenté de 10.52 % sur 1 an et augmenté de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 876 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 040 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
