Route de la Roche, 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Route de la Roche, 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire, affiche un prix moyen de 2 864 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 28 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route de la Roche dans son marché local
Prix Route de la Roche par rapport à Sainte-Gemmes-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Sainte-Gemmes-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements Route de la Roche se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Gemmes-sur-Loire et 35.99 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Route de la Roche à Sainte-Gemmes-sur-Loire
Le loyer moyen estimé Route de la Roche est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Sainte-Gemmes-sur-Loire, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Gemmes-sur-Loire a augmenté de 10.52 % sur 1 an et augmenté de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 876 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 040 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route de la Roche
Les ventes enregistrées Route de la Roche témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route de la Roche
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roche Morna à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Dominique Savio à 1858 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route de la Roche
Adresses Route de la Roche
Retrouvez ci-dessous les adresses Route de la Roche, classées par tranches de numéros.
