1 bis Route de la Roche Morna, 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Route de la Roche Morna, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Route de la Roche Morna, 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sainte-Gemmes-sur-Loire.
- 4124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roche Morna à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Route de la Roche Morna
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Route de la Roche Morna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Route de la Roche Morna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Route de la Roche Morna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Route de la Roche Morna dans son marché local
Prix du 1 bis Route de la Roche Morna par rapport à la voie
Sur Route de la Roche Morna, le prix moyen des appartements s'établit à 2 741 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 1 bis Route de la Roche Morna se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Route de la Roche Morna par rapport à Sainte-Gemmes-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Sainte-Gemmes-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Route de la Roche Morna se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Gemmes-sur-Loire et 30.15 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Route de la Roche Morna à Sainte-Gemmes-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 1 bis Route de la Roche Morna est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Gemmes-sur-Loire, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Gemmes-sur-Loire a augmenté de 10.52 % sur 1 an et augmenté de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 876 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 040 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
